SAVIGNAC LEDRIER, BIEN RARE EN BORD DE L'AUVEZÈRE

Localisation : SAVIGNAC LEDRIER, 24270
3 pièces 2 chambres 2 salle(s) de bain 108 m²
✨ Aucune nuisance, aucun vis-à-vis – Calme absolu garanti ✨

Sur un terrain exceptionnel de 14 855 m² mêlant prairies, bois et arbres fruitiers, venez découvrir ce havre de paix niché au cœur de la nature, en bordure directe de l’Auvezère.

Maison de charme avec mezzanine, grand séjour

Découvrez cette maison pleine de caractère offrant 107,65 m² habitables, idéale pour une vie confortable au calme.

🔹 Séjour de 51 m² avec cuisine équipée (électroménager inclus)
🔹 Mezzanine de 27,65 m², aménagée en chambre et bureau
🔹 Chambre 1 : 14,85 m²
🔹 Salle de bain : 10 m² avec baignoire
🔹 Toilette sèche : 1,60 m² avec évacuation pour branchement à l'assainissement
🔹 Dégagement : 2,55 m²

terrasse de plus de 24 m2 avec barbecue

Chauffage au bois
menuiseries bois double vitrage

buanderie attenante de plus de 28 m2 avec salle d'eau

source sur le terrain



🔹 Chalet de plus de 28 m² entièrement rénové :

pièce principale et salle d'eau/WC
Isolation refaite
Électricité et plomberie neuves
Chauffage au bois


matériels d'entretien du jardin vendus avec l'ensemble ( tondeuses, tronçonneuse, taille haie, motoculteur)


Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature ou un projet de vie écoresponsable. Coup de cœur assuré !


A visiter sans tarder ! Contactez moi au 06.82.93.68.15 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 590416 )

Prix de vente avec honoraires : 308 000€

  • Honoraires à la charge du vendeur

Voir le barème d’honoraires : cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques