Authenticité et calme : votre future maison vous attend à Saint Mesmin Dordogne

Venez découvrir cette agréable maison mitoyenne située à Saint Mesmin, au cœur de la Dordogne, dans un environnement paisible et verdoyant.
Avec ses 70 m² habitables, son grand garage attenant et ses combles aménageables, elle offre de nombreuses possibilités d’agencement pour répondre à tous vos projets.

👉 Composition du rez-de-chaussée :

Spacieuse cuisine de 21,50 m² avec cheminée ouverte et parquet

Chambre de 9 m²

Salle d’eau de 3,55 m²

WC séparé

Dégagement

Garage attenant de 46,90 m²


👉 À l’étage :

Palier de 7,10 m², idéal pour un coin bureau ou lecture

Chambre de 23,20 m² avec parquet

Grenier aménageable de 18,90 m² avec fenêtre de toit, offrant un beau potentiel supplémentaire

Placard de rangement

WC


Atouts du bien :

Belle surface habitable et espaces lumineux

Combles aménageables permettant d’agrandir facilement la surface utile

Environnement calme et campagne typique de la Dordogne

Charme de l’ancien : menuiseries bois, cheminée ouverte, parquet

Grand garage pour atelier ou stockage

Cave

Travaux à prévoir, maison habitable — une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur chez-soi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 594608 )